42歲容祖兒賣房套現!千萬豪宅「虧損110萬​」持貨近10年,收租金也難彌補:樓市不景氣

坨坨 2022/02/23 檢舉 我要評論

真沒想到,香港的房價也開始跌了!近日,港媒報導容祖兒賣房虧損,她和媽媽以公司名義持有的位于香港銅鑼灣的一個單位,以1025萬元售出,賬面虧損110萬。

現年42歲的樂壇天后容祖兒,出道20多年,有著超強的吸金能力。媒體曝光她身家超5億,是圈中小富婆。

投資有道的她,估計手持12個物業,早在十幾年前就被港媒奉為「小樓後」。

然而,在疫情持續影響下,香港二手樓轉趨疲弱,她似乎也看淡樓市,所以賣房套現。只可惜,這次賣房她要虧損離場。

市場消息指,據香港土地註冊處資料顯示,容祖兒在2012年以約1135萬元購入的銅鑼灣曦巒低層A室,實用面積465平方尺,屬于一房一廳,連儲物室和間隔。

據悉,這套房子主要用作收租,月租約2.5萬元。該單位于本月初以1025萬元售出,每平米約20萬港幣。

容祖兒購入該房產至今持貨近10年,虧損約110萬元,賬面貶值近一成,這在幾年前房價猛漲的香港,絕對是令人不可思議的。

看到容祖兒賣房虧損,網友也對此議論紛紛。有網友說,樓市現在不景氣,還不起房貸斷供的人很多。有人覺得容祖兒收的租金那麼高,10年房租都不止110萬,但實際上容祖兒這些年也要不斷供房,整體來講還是虧損的。

不過,也有網友認為,容祖兒賣房就算虧損也是好事。既然已經確定在內地發展,這套房子也沒啥用了,留在內地賺錢會更多。這點錢對她來說是小意思啦~

其實,這幾年香港大環境不好,有不少明星的投資都出現虧損的情況。2019年中旬,天王黎明(Leon)持有多年的香港上水禦林皇府森麻實徑單號屋以4502萬元賣出,約每平米34萬新臺幣。而黎明家旁邊同類型的房子,之前是被阿Sa「百億男友「石恒聰的弟弟石炳濂斥資6180萬元買入。

所以說,黎明的房子直接降價1600多萬大拍賣,當時就被指他是有心將工作重心放在內地,索性拋售掉香港的不必要房產。

去年,梁朝偉的一處物業被香港財團向土地審裁處申請強拍,並估值為839萬元,但實際上,這個門面是偉仔在2014年花1500萬買下的。

梁朝偉當時選擇這個投資,是因為該地靠近高山劇場以及未來的捷運站,相當有潛力。但因為有地產商看中了這塊地皮,收購了附近8成的業權,梁朝偉的店鋪樓齡超過50年,地產商有權申請強行拍賣。若是拍賣成功,影帝預計會至少虧661萬。

2022年,一切皆有可能。這些身家過億的明星們投資都開始虧損了,普通人更要謹慎。希望未來的日子,大家都能投資順利,財源廣進吧~


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